オーベルグランディオ八千代中央壱番館

  • 千葉県八千代市ゆりのき台一丁目

  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 6階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より11.7%割高

販価
2,890万円
35.5万円/㎡
相場
2,587万円
31.7万円/㎡
1,575
2,249
2,924
3,599
AI査定結果
推定相場価格
2,587万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,249万円〜2,924万円
27.6万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
オーベルグランディオ八千代中央壱番館
2,890万円（35.5万円/㎡）/ 4階 / 81.49㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は36.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/052,890万円35.5万円4階 81.49㎡ 2LDK+S南
2025/06/222,990万円36.7万円5階 81.49㎡ 3LDK南西
2025/04/202,980万円37.1万円3階 80.24㎡ 3LDK南東
2025/02/032,080万円25.9万円3階 80.24㎡ 3LDK南東
2024/10/292,720万円35.7万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/07/143,580万円41.7万円6階 85.95㎡ 4LDK南東
2024/07/143,580万円41.7万円6階 85.9㎡ 3LDK東
2024/06/163,780万円44.0万円6階 85.95㎡ 4LDK南東
2024/06/053,780万円44.0万円6階 85.9㎡ 3LDK東
2024/05/042,980万円39.1万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/04/102,180万円33.9万円3階 64.26㎡ 2SLDK南西
2024/03/172,580万円33.9万円2階 76.1㎡ 3LDK東
2024/03/152,580万円33.9万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/03/112,630万円34.6万円2階 76.1㎡ 3LDK東
2024/03/112,630万円34.5万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/02/282,680万円35.2万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/02/252,680万円35.2万円2階 76.1㎡ 3LDK東
2024/02/132,780万円36.5万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/02/112,780万円36.5万円2階 76.1㎡ 3LDK東
2024/02/062,790万円36.6万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/01/272,990万円39.3万円2階 76.15㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
オーベルグランディオ八千代中央壱番館
八千代市ゆりのき台一丁目
八千代中央駅3分 2,890万円35.5万円81.49㎡2LDK+S4階 / 6階建 南1998年65戸RC
2025/06/09ダイアパレス八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅13分 2,380万円27.8万円85.47㎡4LDK4階 / 5階建 南西1997年62戸RC
2024/03/25グリーンハイツ八千代5番館
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅18分 2,280万円27.9万円81.71㎡3LDK12階 / 14階建 南2003年56戸RC
2025/05/02ハイホーム八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅12分 2,690万円39.0万円68.93㎡3LDK6階 / 7階建 南西1999年60戸RC
2024/01/27リーベスト八千代グリーンヒルズ
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅11分 2,090万円30.4万円68.75㎡3LDK1階 / 5階建 南西1997年42戸RC
2025/04/06グリーンハイツ八千代八番館
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅23分 2,290万円30.0万円76.3㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年90戸RC
2025/06/10アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅15分 1,980万円26.9万円73.72㎡3LDK3階 / 8階建 南東2000年105戸RC
2024/11/19モナーク八千代中央
八千代市大和田新田
八千代中央駅12分 2,780万円30.2万円92.11㎡3LDK6階 / 7階建 南東2002年49戸RC
2024/10/15ジークレフ八千代中央
八千代市萱田
八千代中央駅6分 2,499万円33.8万円73.97㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年58戸RC
2024/08/10八千代ゆりのき台プラザシティ3号棟
八千代市ゆりのき台四丁目
八千代中央駅5分 2,880万円31.0万円92.93㎡3LDK8階 / 14階建 南1993年56戸RC
2025/01/12ゆりのき台アーバンライフ
八千代市ゆりのき台一丁目
八千代中央駅5分 2,490万円35.6万円70.01㎡3LDK2階 / 6階建 東1996年22戸RC
2025/07/05セレナハイム八千代中央
八千代市萱田町
京成大和田駅12分 2,790万円34.6万円80.65㎡3LDK3階 / 8階建 南西1999年80戸RC
2025/06/01ライフプラザ八千代台D棟
八千代市八千代台東六丁目
八千代台駅18分 2,280万円26.7万円85.27㎡3LDK1階 / 3階建 南西1996年90戸RC
2024/12/08レクセルマンション勝田台
八千代市勝田台二丁目
勝田台駅8分 2,300万円34.4万円66.89㎡3LDK3階 / 7階建 西2001年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、八千代市では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は八千代市の平均と比較して6.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+6.9%
八千代市
33.4万円/㎡
前年比-13.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名オーベルグランディオ八千代中央壱番館
所在地千葉県八千代市ゆりのき台一丁目
交通東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩3分
築年月1998年
階数6階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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